“发展我国租赁,既要借鉴、学习外国的有益方式,更要善于总结自身的实际经验,要从我国的实际情况出发,走出一条具有中国特色的租赁路子来。”

------荣毅仁
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2021开年大课,不容错过!

 

  2021年开年大课
 
  一;3月19-20日上海举办:融资租赁不良资产管理、诉讼实务与法律合规热点问题分析高级研修班”
 
  二:3月25-26日上海举办:新租赁会计准则全面实施下融资租赁税收难点筹划与会计处理实务操作专题培训班”通知
 
   (1)关于举办“融资租赁不良资产管理、诉讼实务与法律合规热点问题分析高级研修班”的通知
 
  融资租赁业各位同仁:
 
  受疫情和经济下行影响,今年融资租赁的逾期率和不良贷款率有所上升,融资租赁公司的违约资产增加,融资租赁租后管理以及不良资产催收等显得尤为重要。为提高融资租赁公司从业人员的资产管理能力,增强融资租赁从业人员的法律风险防范和合规意识,明确出险后的诉讼策略,融资租赁名家讲堂特推出本期培训。
 
  一、培训时间及地点:
 
  报到时间:2021年3月18日(周四)全天
 
  培训时间:2021年3月19日-20日(周五.周六.共2天)
 
  培训地点:上海—金水湾大酒店(静安区恒丰路308号)
 
  二、参会对象
 
  金融租赁公司、融资租赁公司、财务公司、融资(金融)租赁公司筹备组等
 
  三、培训内容
 
  (Ⅰ)融资租赁资产管理实务
 
  一、新监管政策下对租赁资产管理的要求
 
  二、物权体系保护建设
 
  1、租赁标的物的选择
 
  2、租赁标的物的评估
 
  3、租赁标的物的交接
 
  4、租赁标的物的公示
 
  三、业务债权管理
 
  1、债权管理应发挥的多重功
 
  2、债权管理的内容层次
 
  四、债权管理的实战套路与技能
 
  1、债权管理的内
 
  2、债权管理的拳法
 
  3、追债的外功
 
  五、租赁资产管理的风险建议与思考
 
  六、不良资产管理案例分享
 
  (Ⅱ)融资租赁不良资产处置的法律依据和现实
 
  1、《民法典》融资租赁条款与不良资产处置关联解析
 
  2、融资租赁合同的担保
 
  3、融资租赁物权的保护
 
  4、对老赖的失信惩戒
 
  5、不良资产管理处置中存在的法律实际问题
 
  (Ⅲ)融资租赁不良资产管理与处置
 
  1、融资租赁公司不良资产管理的特点与趋势
 
  2、不良资产管理的流程和方法
 
  3、财产发现、控制、确权和处置
 
  4、不良资产管理-承租人层面、风险缓释措施层面、租赁物措施层面
 
  5、融资租赁不良资产分类与风险预警机制
 
  6、不良资产清收激励、问责和劳动争议
 
  7、抑制新增不良资产方式和手段
 
  8、融资租赁不良资产在处置过程中实现回收的来源
 
  9、不良债权尽职调查及评估
 
  10、直接追偿方式
 
  11、不良资产转让方式
 
  12、破产受偿方式
 
  13、资产重组方式
 
  14、互联网法庭与催收效果
 
  (Ⅳ)融资租赁不良资产催收风险应对方案
 
  1、承租人(担保人)逃废租赁债务
 
  2、保全和执行中的风险
 
  3、直接催收的风险
 
  4、委托第三方催收的风险
 
  5、以物抵债的风险
 
  6、刑民交叉问题处理
 
  (Ⅴ)融资租赁诉讼实务及案例分析
 
  一、融资租赁实务热点问题及相关法院观点总结
 
  1、诉讼中请求权的设定及案例分享
 
  2、租赁物合法合规性对融资租赁法律关系的影响
 
  3、不构成融资租赁法律关系的情形及案例分享
 
  4、手续费、咨询费、保证金的法律属性及司法认定
 
  5、迟延履行金、违约金问题及案例分享
 
  6、租赁物价值确定及案例分享
 
  7、自物抵押问题及案例分享
 
  8、执行异议及异议之诉问题及案例分享
 
  9、差额返还请求权及案例分享
 
  10、融资租赁涉刑风险及案例分享
 
  二、融资租赁诉讼及资产处置中的疑难问题解析
 
  1、出租人住所地、实际经营地不一致的诉讼管辖问题
 
  2、赋予强制执行的公证债权文书
 
  3、被告方财产线索的搜集
 
  4、财产保全及强制执行相关问题
 
  5、出租人破产债权申报若干法律问题
 
  三、诉讼案例分享
 
  (Ⅵ)《民法典》视角下融资租赁20大热点法律合规问题探讨
 
  1、担保物权被重新建构:内涵外延扩大
 
  2、所有权保护的变与化
 
  3、破产中更应兼顾“担保化”和“所有权”
 
  4、取回权的“双刃”与所有权的延申
 
  5、担保化后的顺位问题
 
  6、自抵押还有存在空间
 
  7、保证人履约后的出租人义务
 
  8、担保物权衍生的待澄清问题
 
  9、通谋虚伪和虚构租赁物的类型
 
  10、民事法律行为:通谋虚伪与合同无效
 
  11、谈论融物,到底在谈论什么?
 
  12、强行履行规则
 
  13、决议问题
 
  14、非典型:共同承租与回购
 
  15、抵押物规则:可转让与居住权
 
  16、保证推定规则的变化与突破
 
  17、应收账款的扩张与某保理案例分析
 
  18、转租赁
 
  19、资产转让:回购与从债权
 
  20、其他
 
  四、培训费用及报名方式
 
  培训费3900元每人(含两天午餐,不含住宿费和交通费),住宿可让会务组代安排,费用自理;报名参加者请先电话通知联系人然后将报名回执表微信或mail至lixin08vip 126.com,会务处将根据报名回执表寄发报到通知,告知具体乘车路线等事项。
 
  联系人:李鑫136-9118-2400(同微信)
 
  电话:010-69711256
 
  E-mail:lixin08vip 126.com
 
  媒体支持:融资租赁中国信息网(www.rzzlchina.com)
 
 
  (2)关于举办“新租赁会计准则全面实施下融资租赁税收难点筹划与会计处理实务操作专题培训班”的通知
 
  融资租赁业各位同仁:
 
  财政部于2018年12月7日正式修订发布了《企业会计准则第21号——租赁》,规定在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业,自2019年1月1日起施行;其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。
 
  为帮助广大融资租赁企业理解融资租赁最新财税政策,正确处理融资租赁财税实务问题,提高财务人员能力和水平,应广大融资租赁公司的要求,融资租赁名家讲堂特推出本期培训,欢迎各企业积极报名参加。
 
  一、培训时间及地点:
 
  报到时间:2021年3月24日(周三)全天
 
  培训时间:2021年3月25日-26日(共2天)
 
  培训地点:上海—金水湾大酒店(静安恒丰路308号)
 
  二、参会对象
 
  金融租赁公司、融资租赁公司、银行、信托公司、财务公司、融资(金融)租赁公司筹备组及对融资租赁行业感兴趣的其它公司及个人等。
 
  三、培训内容
 
  (Ⅰ)新租赁会计准则全面实施下融资租赁税收难点解析与筹划
 
  一、《企业会计准则第21号—租赁》变化带来的税务变化
 
  1、新租赁准则的核心变化
 
  2、完善租赁和服务不同税率项目的区分原则
 
  二、应对新准则带来核算变化的税收筹划方式
 
  1、租赁的税务处理
 
  2、新准则各项口径变化带来的税务影响
 
  3、低价直租赁及短期租赁的筹划
 
  三、承租双方的会计核算所产生税务调整处理及案例解析
 
  1、融资租赁和经营租赁承租人会计处理及税会差异调整
 
  2、出租人的会计核算所产生税务处理及案例解析
 
  四、融资租赁行业财政税收政策堵点的5点建议
 
  五、各类租赁模式疑难点的税务处理解析
 
  1、直租、回租、转租模式下的销售额处理
 
  2、发票开具的疑难点
 
  六、十四五期间再次降低增值税税率的租赁税务应对
 
  七、逾期租金及违约租金的税务风险处理
 
  八、融资租赁各类融资利息支出的差额财税处理方式
 
  1、租赁债权保理的利息支出税务处理
 
  2、无追索保理的利息支出税务处理
 
  3、统借统还利息支出的税务处理
 
  4、资产证券化的税务处理
 
  九、融资租赁汇缴环节的重点税收政策
 
  1、企业所得税利息列支与凭证获取的差异
 
  2、重点关注税务:餐补、通讯费、交通费私车公用等9个常见个税问题
 
  十、租赁坏账准备及不良抵债资产处置中的税会差异风险
 
  (Ⅱ)新租赁会计准则全面实施下融资租赁会计处理实务操作与案例精讲
 
  一、企业会计准则及租赁准则的变化
 
  1、关于《国际财务报告准则第16号-租赁》IFRS16
 
  2、近两年我国会计准则的重大变化
 
  3、新租赁会计准则出台颁布的背景、实施时间、主要变化及应对措施
 
  4、关于金融工具准则和《一般企业财务报表格式修订》介绍
 
  5、租赁行业监管环境的重要变化
 
  二、融资租赁直租业务的会计处理
 
  1、关于增值税会计处理的财会[2016]22号相关规定
 
  2、融资租赁公司的借款利息支出如何进行会计处理?
 
  3、减值准备如何进行会计处理?
 
  4、租赁期开始日之前收取的款项如何处理?
 
  5、融资租赁公司直租业务的会计核算
 
  6、融资租赁直租业务承租人的会计核算
 
  7、融资租赁业务或有租金的会计处理
 
  8、融资租赁合同缴纳印花税的会计处理
 
  三、融资租赁回租业务的会计处理
 
  1、回租业务增值税政策要点
 
  2、回租业务中租赁资产购入的会计处理
 
  3、回租业务中出租人的会计核算
 
  4、回租业务中承租人的会计核算
 
  四、融资租赁其它业务模式的会计处理(转租赁、联合租赁、委托租赁、经营性租赁等)
 
  五、融资租赁业务涉及的其他交易问题及会计处理
 
  1、融资租赁手续费、咨询服务费等的会计处理
 
  2、融资租赁公司的初始直接费用的会计处理
 
  3、融资租赁行业增值税即征即退的会计处理
 
  4、新租赁准则中,租赁合同变更下出租人和承租人的会计处理
 
  5、直租或回租合同展期是否缴纳印花税以及如何进行会计处理?
 
  六、融资租赁保理业务和资产证券化的会计处理
 
  1、保理和资产证券化等监管规定
 
  2、应收融资租赁租金保理的会计处理
 
  3、融资租赁公司资产证券化的会计处理
 
  七、融资租赁会计计算方法(IRR计算方法、报价;租金计算、固定利率、浮动利率、附加率、隐含利率等)
 
  八、融资租赁会计处理的步骤及案例精讲九、融资租赁公司资金流动性管理
 
  四、培训费用及报名方式
 
  培训费3900元每人(含两天午餐,不含住宿费和交通费),住宿可让会务组代安排,费用自理;报名参加者请先电话通知联系人然后将报名回执表微信或mail至lixin08vip 126.com,会务处将根据报名回执表寄发报到通知,告知具体乘车路线等事项。
 
  联系人:李鑫13691182400
 
  电话:010-69711256
 
  E-mail:lixin08vip 126.com
 
  网址:融资租赁名家讲堂(www.rzzlmjjt.org.cn)
 
  媒体支持:融资租赁中国信息网(www.rzzlchina.com)
   
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