“发展我国租赁,既要借鉴、学习外国的有益方式,更要善于总结自身的实际经验,要从我国的实际情况出发,走出一条具有中国特色的租赁路子来。”
------荣毅仁
P2B/P2C模式,即个人和融资租赁机构之间的投融资模式,下面通过两个案例来详细的了解下。
一、案例
为方便说明,分别取这两个平台的一个融资租赁债权转让案例:
普资华企:限时抢购PCCB140053-普资华企
拾财贷:由融资租赁机构提供本金保障的优选理财2号项目
爱投资:棉业龙头企业设备直租(一期)
(一)项目信息
(二)债权转让方式
1.普资华企:
即某融资租赁有限公司将对于某承租人的应收融资租赁租金债权转让给上海信於资产管理有限公司,再由上海信於资产管理公司委托上海江泊投资管理有限公司在其互联网平台“普资华企”上向投资者销售,最终实现债权通过上海信於资产管理有限公司转让给个人投资者,所筹集资金用于融信融资租赁公司其他融资租赁项目。
2.拾财贷:
即项目发布方通过东亮拾财贷(厦门)资产管理有限公司的互联网平台“拾财贷”,将某融资租赁项目应收租金的债权转让给投资者,并以承租人未来租金收入偿还投资者本金及收益。
3.爱投资:
即项目又承租人提供首期付款30%,项目发布方融资租赁公司出资设备价款70%的10%,共计7%,设备价款其余63%通过爱投资平台发布向投资者募集,融资租赁公司以100%设备价款向生产厂家购置设备并租赁给承租人使用。
(三)还款来源及风险控制
1.普资华企:
还款来源:承租人租金收入
担保措施:设备经销商回购担保——融资租赁公司回购担保——资产管理公司回购担保
2.拾财贷:
还款来源:承租人租金收入
担保措施:第三方连带责任担保——融资租赁公司回购担保——本息盾全额兜底保证
3.爱投资:
还款来源:承租人租金收入
担保措施:第三方担保——融资租赁公司担保
(四)信息披露
1.普资华企:
内部评审表、买卖合同、融资租赁合同、租赁物购买发票、租赁物保险单
2.拾财贷:
无项目具体信息
3.爱投资:
买卖合同、融资租赁合同、承租人基本证件
二、合作方式分析
(一)债权转让方式
融资租赁公司将原有融资租赁项目项下未到期租金的债权转让给投资者,用于筹集融资租赁公司开拓其他新项目的资金,投资者收益来源于原转让债权的融资租赁项目,融资租赁公司所筹集资金用途与投资者并无关系。
(二)项目众筹方式
融资租赁公司开拓新项目后,借助互联网P2B平台向投资者筹集资金,专项用于所开发的该租赁项目,融资租赁公司作为该租赁项目管理者,投资者收益来源于该租赁项目项下承租人所支付的租金。