“发展我国租赁,既要借鉴、学习外国的有益方式,更要善于总结自身的实际经验,要从我国的实际情况出发,走出一条具有中国特色的租赁路子来。”

------荣毅仁
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租赁小酒天天醉

  中秋节就要到了,
  
  听说大远东过节的伙食很不错!
  
  别人家的中秋食堂,来自远东宏信的节日问候!
  
  在此恭喜各位有口福的小伙伴了!!
  
  醉先生并无他求,默默端上三两小菜,拧开酒瓶,闻一闻突出的茅系酱香,仿佛已置身赤水河畔,喝晕之前聊几个事吧......
  
  一、爱康科技(002610)9月22日公告称,为提高产融协同,增强竞争优势,公司拟以自筹现金方式向江苏爱康实业集团有限公司收购其持有的江西省金控融资租赁股份有限公司30%的股权,本次交易以江西省金控融资租赁股份有限公司近期经审计的净资产为作价依据,即交易标的100%股权作价55,963.18万元,本次转让的30.00%股权交易价格为16,788.95万元。江西金控租赁的小伙伴,有木有愿意交个朋友的?
  
  二、嫩江县中医医院:9月22日,上海市浦东新区人民法院宣布开庭公告,原告为平安国际融资租赁有限公司,被告为嫩江县中医医院,案由为融资租赁合同纠纷。嫩江县隶属于黑龙江省黑河市,黑河市2017年地区生产总值504亿元,嫩江县一般预算收入6亿元,在黑河市仅次于北安,放眼黑龙江省也是比较靠前的。
  
  三、国美通讯&远东租赁:9月21日,国美通讯(600898)发布公告称,下属全资孙公司惠州德恳电子科技有限公司于9月18日与远东国际租赁有限公司签署《售后回租赁合同》,承租人的母公司浙江德景电子科技有限公司、上市主体国美通讯提供连带责任保证,沙翔、于正刚提供连带责任保证。
  
  然鹅,有意思的来了!公告称德恳电子将其所拥有的账面净值为 2,513.36 万元的生产设备等固定资产的所有权,以协议价 2,352.94 万元的价格转让给远东租赁,同时签署《售后回租赁合同》,合同主要条款如下: 融资金额 2,000 万元 ,租赁成本2,352.94 万元,保证金352.94 万元(保证金在所有权转让协议约定的租赁物件协议价款 中直接抵扣),服务费59.86万元,留购价款 0.116 万元;租赁期限24 个月,租金划分为 8个租金周期,每期支付租赁费 311.94 万元。
  
  再浓缩一下,保证金15%(还可以坐扣!),服务费3%,2年期,季度还款,等额租金,大脑内存高的小伙伴们是不是已经开始口头计算IRR了,醉先生已经喝高了,算不出来咯,不过以大远东的风格,企业项目成本应该还是可以的,起码比政信项目温柔多了,不过国美通讯作为年收入超过20亿的主板上市公司,下属全资公司融资成本超过10%恐怕不是什么好兆头。
  
  吓得我赶快翻了翻国美通讯的财报,2017年营业收入22亿元,扣非净利润649万,净利润率0.01%,主营业务挣的钱呢?截至2018年6月末,资产负债率86.77%,上半年营收14.8亿元,净利润亏损1415万元。那要这么看的话,是不是就不觉得成本高了......
  
  四、9月21日,国投电力(600886)发布公告称,截至2018年9月20日,公司因为国投曲靖发电有限公司(现更名为“东源曲靖能源有限公司”)向兴业金融租赁有限责任公司(简称“兴业金融租赁”)的融资租赁提供担保而累计代偿人民币32,160.51万元。
  
  我们来看看几个当事人是怎么回事
  
  1、保证人国投电力:股东为大名鼎鼎的国开投资集团,实际控制人国务院国有资产监督管理委员会;国投电力2017年末总资产2082亿元,总收入316亿,中诚信给了AAA主体评级。似乎没什么好说的,不差钱!
  
  2、承租人东源曲靖能源:大股东叫东源煤业,实际控制人云南煤化工集团,云南国资委直属大型国有企业。2013年国投电力为承租人提供担保时,拽上了东源煤业及云南煤化工集团做反担保,后来大家都知道的,云南煤化工集团因债务危机进入了司法重整阶段,国投电力一路追偿,也是不容易,债权委员会也跟着参加两次了。
  
  根据重整计划,云煤化集团拟以现金、持有的云南云维股份有限公司(简称“云维股份”)股票及云煤化集团自身股权作为偿债资源实现对普通债权人名义100%清偿。云煤化集团管理人对普通债权清偿安排为:(1)现金清偿比例为12%;(2)以云煤化集团持有云维股份股票清偿比例为17%,抵债价格为15元/股;(3)以云煤化集团自身股权清偿比例为71%,云煤化集团自身股权是指云南省国资委无偿让渡其对云煤化集团的股东权益作为偿债资源,以每0.01%的出资比例按345万元的价格抵偿。
  
  于是乎,作为普通债权人,国投电力共计收到2,446,625股云维股份股票、0.44%的云煤化集团股权、863.52万元现金。虽然大家都是国企,国投电力到底是公众公司,亲兄弟还是要明算账的,何况这兄弟亲的也不是很明显。
  
  3、再看细节:截至2016年3月18日,承租人东源曲靖已按期足额支付《融资租赁合同》前9期租金,之后,东源曲靖应按期向兴业金融租赁支付第10—19期租金,但由于东源曲靖无力全额偿付,国投电力作为《融资租赁合同》担保人,向兴业金融租赁支付了第10—19期租金等未付款项分别为3,621.64万元、2,893.96万元、2,440.04万元、2,985.87万元、3,015.45万元、3,056.99万元、3,573.91万元、3,566.05万元、3,556.81万元、3,449.79万元。
  
  好吧,5个亿,6年期,按季还款,国投电力每个季度都要糟心一次,估计代偿通知书都攒了一摞了吧,顺便撩拨一下兴业金租的客户经理,虽然寄了这么多通知书,但总归租金是按时收回的,再坚持一下,2019年12月就结清了,到时候来找醉先生喝茅台解解乏
  
  当然大闸蟹也是必不可少哦!

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