如今，虽然租赁业在我国经济中已逐步发展起来，但也存在一些障碍。例如企业自身的租赁渠道受限、支持租赁资产交易的相关法律欠完善，租赁物的登记制度欠缺，租赁专业人才缺乏等问题。这些问题的解决除了依靠我们自己的努力外，还需要借鉴。
日本从1963年开始引进美国融资租赁，日本国际租赁株式会社就是日本现代租赁业开始的标志。日本租赁是以融资租赁为核心发展起来的，大致经历了四个时期，即1963-1968年的发展初期、1968-1977年的快速增长期、1978年-20世纪80年代末的平稳增长期和20世纪90年代至今的发展调整期。
日本目前没有专门的租赁法律，原则上按商法规定，设立企业，从事租赁业务。但在涉及每一具体行业时，则要符合该行业相关法律的规定。日本政府对融资租赁发展推出了一些促进政策，如投资减税制度、租赁信用保险等。这些政策对融资租赁的发展起到了至关重要的推动作用。
日本租赁交易一半以上是以融资租赁为中心，虽然融资租赁起源于美国，但融资租赁在日本不仅仅是一种金融手段，日本租赁公司作为租赁资产的所有者，不但要进行资产管理，还要依据环境相关的法律制度，对租赁结束后的物件进行处理，服务性色彩较强，已然进化成“日本特色的融资租赁”。日本经营租赁近年也受到了人们的关注，但由于缺乏完善的二手市场，市场规模尚小，有待今后发展。
“租赁如今在日本已被广泛应用，几乎众所周知，它是筹措设备的有效手段。租赁对象可以“小到计算机，大到喷气式客机”，租赁已成为日本企业设备投资不可或缺的手段。日本的租赁市场每年营业额达到了5万亿日元，占民营企业设备投资总额的7%。
