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------荣毅仁

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租赁行业扎堆江浙展业高度趋同还是实属无奈?

2019-07-19 13:57 浏览:

　　丹东港大连机床，

　　

　　辉山乳业呼高新，

　　

　　独山保山韩城平昌，

　　

　　青投汝州云南资本，

　　

　　……

　　

　　一朝被蛇咬，

　　

　　十年怕井绳。

　　

　　东北不碰，

　　

　　西北禁入，

　　

　　西南不做。

　　

　　中部千里挑一谨慎做，

　　

　　层级高收入多马甲好强担保。

　　

　　东南沿海也不是区域都好，

　　

　　北上广深没有业务能做，

　　

　　全行业扎堆往江浙跑，

　　

　　除去网红区域和财力弱，

　　

　　逮住城投使劲顶额做，

　　

　　拼成本拼结构拼额度，

　　

　　毕竟城投业务限制多，

　　

　　符合监管资金来源方认可少。

　　

　　马甲城投成了香饽饽，

　　

　　景区公交水务非城投，

　　

　　经营性收入虽不多，

　　

　　符合监管资金来源方认可。

　　

　　搂住水务或污水轮流做，

　　

　　一家污水20多笔不算少，

　　

　　一家水务30多笔不算多，

　　

　　超过30笔照样有人做。

　　

　　单个项目符合监管，

　　

　　整体判断租赁物哪里来?

　　

　　实质分析还是城投信仰。

　　

　　躲违约逾期高发区域，

　　

　　躲财力弱负债高区域，

　　

　　进财力好未违约区域，

　　

　　风控逻辑的确是这样，

　　

　　但任何事过度会变质，

　　

　　烂区域里也有好城投，

　　

　　烂区域里也有好马甲，

　　

　　好区域里无序拼成本，

　　

　　风险收益错配酿风险，

　　

　　全行业扎堆会不会人为制造风险?

　　

　　全行业整体远离昔日热门区域，

　　

　　是不是挤兑并人为恶化了风险?

　　

　　业务从众风控从众很难避免，

　　

　　从风控结果倒追责只能如此。

　　

　　既是高度趋同也是实属无奈！

　　

　　江浙搂完再去其他区域觅食！

　　

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