租赁投资可助力大湾区发展
大湾区建设是融资租赁业面临的巨大商机
1、服务避虚就实去杠杆。
——没杠杆，没金融，要去（降/稳）信用杠杆，合理运营融资租赁的资产支持杠杆。便宜资金（银行信贷）做流贷，保持合理负债，贵钱沉淀，设备投资做融资租赁/经营租赁，提取折旧延迟纳税，或有租金做费用税前扣除来节税。银租合作，债务人转换，产品接力，匹配企业现金流，满足客户长期限使用资金需求。贷款+融资租赁+保理+账户监管交易同天生效做《银赁通》。
合理运营资产投资杠杆——不属于企业破产财产的融资租赁资产投资杠杆是支持实体经济或公共服务体系建设可持续发展的最有效举措！
2、服务乡村振兴战略。
——设计率先，规划刚性，实体主导，产业支撑；网路赋能，租赁助力！
习近平指出，要坚持乡村全面振兴，抓重点、补短板、强弱项，实现乡村产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴，推动农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展。要尊重广大农民意愿，激发广大农民积极性、主动性、创造性，激活乡村振兴内生动力，让广大农民在乡村振兴中有更多获得感、幸福感、安全感。要坚持以实干促振兴，遵循乡村发展规律，规划先行，分类推进，加大投入，扎实苦干，推动乡村振兴不断取得新成效。
3、服务“一带一路”战略。
跨境这个事，出租人在境内，承租人在境外，这是不可能的事。一定是设备跨境一般贸易，租赁平台走出去，要当人家的居民企业。跨境不倾销，我们平台进去，租赁抢市场，专业化、差异化抢市场。一定要这么做，跨境租赁是这么做的。另外还有一种方法就是老子租赁，儿子境外，这也可以。另外在自贸区，就是利用自贸区。如果我们南沙多弄一些产业的总装厂，不光是物流，这非常有用。保税区、自贸区就是进口缴税、出口退税、转口无税。
如果我们的市场在境外的，核心设备进口的，我们干嘛要进口？就在保税区待着吧，国内的配套零部件可以及时出口，获取出口退税，不是挺好的吗？如果国内市场有需求我再进口。所以在自贸区不仅做物流保税，更要发展一些实体企业的总装企业，合理运用自贸区出口退税，进口纳税，转口保税，加强与港澳地区的合作，打通国外资本市场，引进外资，对促进内地实体经济的发展和自贸区的发展拓展海外市场都是有重大意义。
4、服务精准扶贫。
——产业扶贫，租赁助力：实体（连锁销售，批发市场，加工运输）主导，产业支撑，网络赋能，我们跟着产业龙头为产业链中做助力发展。
5、PPP+融资租赁促进公共服务体系建设。
——政策要求不得明股实债。假定一个项目十个亿，注册资金三个亿，然后银行贷款七亿，十亿的项目，我能不能投资人就一个亿？一亿可以押银行两个亿，还有七亿是动产不动产做租赁，这都是可以的，降低PPP公私双方初期资本投入。
6、服务青山绿水，节能减排。
——这是我们应该做的。海绵城市，智慧城市，安全城市，管网设施，固废处理，垃圾处理回收，社区绿化，停车设施等都是可以采用融资租赁。
7、服务政府采购，《税法》规定用于非增值税项目，什么是非增值税项目？政府采购可适用超出3%即征即退。凡是列入政府预算的采购或投资新建或改造的公共服务项目，均可通过融资租赁方式拉动社会资本加快建设，提高政府相关部门的执政、监管、执法能力。
8、文广旅游，健康养老。随着人民生活水平的不断提高和人口老龄化的到来，这个市场所需的缆车，房车营地，信息化设备，等动产不动产设施均可采用融资租赁，市场潜力巨大。
9、混改是一个巨大商机，国有企业有控制力，影响力，民企有创新力，有活力。资本层面不能混，但是投资层面一定要混改，项目层面PPP必须是混改。要用薪酬倒逼混改！由原来国企的奖励约束机制（业绩造假时有发生），转变为依法设立的上市公司，合伙企业，中外合资或国有民营，民有国营的混合型所有制企企业，由董事会根据企业业绩确定薪酬。
融资租赁业服务粤港澳大湾区一定要找准一个好市场功能定位。有自己特色的定位。新时代创造新使命，有新使命，咱们融资租赁业就应有新担当！
进一步改善融资租赁业营商环境的几点建议
1. 明确内资融资租赁不再试点，与外资租赁同等准入门槛正常备案注册。 金融机构即将对外资全面开放，试点已十四年了，还要试点到何时？
2. 内外资租赁与金融租赁做的同样交易行为，所得税税前提取应当一视同仁，特别是商租的运营资金也是靠银行信贷支持的，商租实质上就是银行信贷资金的配置平台——服务实体经济的抵押贷款部（设备抵押贷款的法律保障是优先受偿，抵押贷款率偏低。
通过融资租赁公司平台给企业做第三方的设备投资，负债借款人是融资租赁公司，出租人拥有租赁资产的所有权，租赁资产的投资的法律保障是不属于企业破产财产。
企业买不起租得起，借不来钱，租得来设备，对实体企业来说，采取融资租赁方式取得设备，其实质就是以融物替代融资）。为保障对融资租赁公司开展业务提供资金支持的银行，以及购买商租融资租赁资产的金融租赁公司的安全，提高商租的抗风险能力应当给予其与金租一样的税前提取坏账准备金税前扣除政策。
3. 当承租人为一般增值税纳税人时，内外资融资租赁公司或金融租赁公司采取委托承租人购买，承租人直接取得货物的进项税票。出租方提供的仅是资金融通的服务，不属于应税货物的应税行为，应适用现代服务业和金融保险业按差额缴纳增值税。
4. 支持金融监管部门和商务部联合审批外资比例超过25%的中外合资或外商独资的金融租赁公司，打通金融租赁公司的利用外资，境外发债，跨境配置资源的通道，服务实体经济发展，鼓励有产业背景的内外资融资租赁和金融租赁走出去，实现实现市场战略全球化，产业布局国际化，促进人民币国际化进程，支持一路一带国家战略的贯彻实施。
5. 发挥自贸区优势服务一带一路
大力发展国际融资租赁业务是推进落实一带一路国家战略的重要举措。开展出租人和承租分别在承租人所在国海关两边的所谓跨境融资租赁业务，在任何一个税制成熟的国家几乎都做不成，因为出租人在境外，不是承租人所在国的居民企业，一般都会征收租金所得10—20%预提税，交易成本实在太高。在实践中如何解决这一问题呢？主要有如下四种模式：
（1）充分利用自贸区政策。在自贸区内设立融资租赁公司，进口设备或配件的市场定位是国内市场，可通过融资租赁公司实现规模采购或对保税区进口屯货出售回租变现（允许提前还租）。根据关内企业生产流程的需求，还租提货，过关纳税（关税、增值税），合理利用自贸区的保税政策。
如果设备或配件市场定位是国外市场，则企业可在保税区内设总装配厂，国外采购设备及部件因为入区没入关，则进口保税，转口无税，国内企业提供的部件或零配件则可及时出口退税。
（2）可以让国内在境外投资的企业和其国内投资股东企业联合承租，境内企业还租，境外企业使用。
（3）也可采取境内母公司承租还租，同意让其境外投资的子公司使用。
（4）出租人在境外设融资租赁公司，成为所在国的居民企业，以合理价格跨境采购国产设备进口属于一般贸易，永远不倾销，有利于平衡国际贸易；
境外的融资租赁公司，采取灵活的租赁服务，扩大市场份额，可以有效应对所在国的反倾销。若与当地的居民企业设立合资或合作企业， 与当地政府及合作伙伴做的“五通三同”。即：“政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通”。 这“五通”是统一体、缺一不可。“三同”就是利益共同体、命运共同体和责任共同体。三者也是一个整体，不可分割，互利共赢。
如果我们所有境外投资企业的经营战略和所有具体项目都采取共商、共建、共享，共进的原则，并坚持不懈的做下去，就一定可以有效服务和推进落实“一带一路”的国家家战略，为完善全球治理结构，促进人类命运共同体的可持续发展做出巨大贡献，取得辉煌成绩！
6. 在金融机构即将对外全面开放的同时，对内向民营投资机构全面开放亦应是国家战略决策的题中之意。在2016年国家相关部门就责成全国工商联在中民投成功经验的基础上，组织各省民营企业设立民营金融投资机构。据悉很多省份已经行动起来，例如：河北省政府批准设立的中冀投，山西省政府批准设立的中晋投等。设立融资租赁，金租都是这些民营投资机构投资的必选投向之一！不知广东工商联是否也组建了中粤投？拉动民营企业进入相应的政协相关机构，是让民营企业家在体制内有发言权，建议权，表决权，增强制度自信的重要举措，更好地吸引民营企业参与、支持、服务国家建设发展粤港澳大湾区战略！
7. 民营金融机构的设立，无疑会对国有金融企业的混改提高巨大商机和促进作用。充分发挥国有企业的控制力，影响力，民营企业的活力，创新力以及央企的行业和区域性风险控制力。现在以往不倒的国企已经改成有限责任公司，为国企改制做出了铺垫，除了上市，国企混改可能是一个更好的选择！
