“发展我国租赁,既要借鉴、学习外国的有益方式,更要善于总结自身的实际经验,要从我国的实际情况出发,走出一条具有中国特色的租赁路子来。”

------荣毅仁
搜索:

为什么老板都要融资租赁公司?(仅供参考)

  最近好多的朋友都在问融资租赁公司到底是做什么的,为什么有好多的人都在进入融资租赁行业,看大家有这么多的疑问,小编在这里给大家简要的说下融资租赁公司能做什么。
  
  融资租赁到底是做什么的?
  
  N:首先先来了解一下融资租赁行业的现状和前景
  
  自2007年金融租赁业务开闸以来,以银行为代表的金融租赁企业迅速扩张,融资租赁行业一路高歌猛进。"十一五"期间,中国融资租赁业一直呈几何基数式增长,业务总量由2006年约80亿元增至2010年约7000亿元,增长了86倍。2011年,由于国内外经济发展环境的变化,加上国家有关部门对金融租赁企业的业务发展采取规模控制的政策,增长速度有所放缓。到年底,全国融资租赁合同余额约9300亿元人民币,比年初7000亿元增加约2300亿元,增长幅度降为32.9%,行业进入理性的代数式增长时代。2012年全国融资租赁合同余额再次上涨66.67%,达到15500亿元。
  
  前瞻产业研究院《中国融资租赁行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示:目前中国融资租赁业的收益率可分为三档,较低的一般在8%-9%,主要是银行系金融租赁公司,他们往往只做单笔在亿元以上的优质大单;中档的为10%-13%;较高的为15%-17%(一般是小企业、小设备)。
  
  只能说融资租赁行业前景很好,因为以国外的发展来看,融资租赁这种模式具有比较大的优势,很快会成为仅次于银行的第二大融资方式。
  
  融资租赁是什么
  
  融资租赁是一种特殊的金融业务,根据我国《合同法》和《融资租赁法·草案》的定义,融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按融资租赁合同的约定出租给承租人占有、使用,向承租人收取租金,最短租赁期限为一年的交易活动。适用于融资租赁交易的租赁物为机器设备等非消耗性资产。
  
  融资租赁如何使用
  
  1、融资租赁本身针对动产
  
  所有可以移动的机器设备和设施。但是针对不动产房地产所有相关设施比如电梯,桌椅板凳,所有工具等都可以作为标的物
  
  2、高端融资租赁
  
  针对飞机轮船汽车摩拜单车,高速收益权,基建收益权,所有不动产的收益权都可以租赁放款
  
  3、经营性租赁
  
  根据承租企业的选择,向设备制造商购买设备,并将其出租给承租企业使用。租赁公司在法律上拥有设备的所有权,承担资产风险,享有资产回报,承租企业则在经济上拥有设备使用权。租赁公司持有设备残值,承担残值风险。设备反映在租赁公司资产负债表上,而不出现于承租企业资产负债表上。租赁期满,设备可以由承租企业续租或留购,或者由租赁公司出售或再出租。
  
  4、融资性租赁
  
  融资性租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。租赁公司根据承租企业对租赁物件的特定要求和对供货商的选择,出资向供货商购买租赁物件,并出租给承租企业使用,承租企业则分期向租赁支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于租赁公司所有,承租企业拥有租赁物件的使用权。租期结束后,承租企业对设备有留购、续租和退租三种选择,若要留购,购买价格由租赁双方协商确定。
  
  5、联合租赁
  
  与设备供应商联合从事设备投放;参与政府PPP业务等
  
  6、外汇通道
  
  内保外贷,或者外保内贷,最高放大10倍。境内外廉价资金套利的接口
  
  7、金融通道
  
  为银行,信托,小额贷款提供金融形式通道,为其他形式提供便利
  
  8、保理与基金功能
  
  融资租赁公司可以直接从事保理业务。购买各种形式收益权,从事应收账款放贷,购买各种资产包,包括租赁公司,物业公司,车库,小贷公司,地产自有物业等所有资产的收益权
  
  9、租赁子公司
  
  可以通过子公司从事其他形式的金融业务,甚至设备进出口交易
  
  10、融资功能
  
  无数的单笔小业务后可以通过券商等发行企业债券,可以取得银行授信,从而获得经营杠杆
  
  11、融资功能
  
  无数的单笔小业务后可以通过券商等发行企业债券,可以取得银行授信,从而获得经营杠杆
  
  12、信用功能
  
  取得银联征信系统的租赁公司可以简单采集并提交征信
  
  融资租赁公司是金融形式中重要一环,虽然核心是针对动产,但是衍生功能几乎可以从事一切形式的金融。
  
  简单来说任何实物贸易,可以转换成为融资租赁业务。是所有金融公司必不可少的工具。

咨询电话:010-69711256

地址:北京市海淀区高里掌路3号院17号楼

Copyright@2010版权所有:融资租赁名家讲堂-李鑫

网站备案号:京ICP备12028545