按照租赁会计改革的要求，美国企业或许要承担数万亿美元的新增负债了。

分析人士指出，经过多年发展后，拟议中的新版国际租赁会计准则在今年5月随着准则制定机构对其细节的披露迎来了又一个转折点。该准则可能会对客机、店面、货物集装箱与复印机等租赁资产的核算产生一定影响。

据悉，该准则的最终修订版可能会在明年完成。同时，该准则也将于2016或2017年正式生效。此外，准则制定机构也会因此而面对来自像航空公司、餐馆、连锁药店和其他零售企业等租赁依赖型企业的持续咨询和提问。

其实，此类企业之所以习惯于将租赁付款额度置于财务报表的脚注中，是因为脚注不会引起人们太多的关注。而一旦将它们列入企业资产负债表，租赁付款额度就会变得非常显眼。在一些会计专家眼中，将租赁所产生的付款额度从企业资产负债表中拿走就等于掩盖了企业自身负债的客观现实。

美国科罗拉多大学会计学教授保罗·米勒指出，租赁会计改革之所以重要是因为此项改革不但对提高财务报告的可信度起了关键作用，同时，对监管、使用、审计与实施该会计准则的人员也意义重大。如果租赁得不到确认的话，资产负债表的内容就不完善，会计准则也就变得一无是处。

正如许多会计专家与学者可以预见的情况一样，如果租赁准则的修订能够按期完成，该准则将会迫使许多企业如实在其资产负债表上反映超过1年期的租赁付款额度情况。届时，美国成千上万的企业或将受此影响。

目前，对租赁会计准则改革持反对意见的人士，对该项改革是否值得让企业为之付出巨大的人力物力提出了质疑。美国商会下属资本市场竞争中心副总裁汤姆·昆德曼指出，会计准则制定机构应该对租赁会计准则的修订进行成本效益分析。

普华永道会计师事务所合伙人彼得·贺加斯认为，租赁会计改革会对投资者产生一定的冲击。他指出，租赁会计准则提出的更加明确的租赁负债要求可能会使许多企业撕毁贷款合约，亦或使其信用评级发生改变。同时，新修订的租赁会计准则恐怕也会对银行业与零售业的杠杆化产生较大的影响。

欧美两大会计准则制定机构破例对房地产租赁所产生的租赁费用表示认同。其实，国际会计准则理事会与美国财务会计准则委员会去年就对“所有租赁标的物都需同等对待”这一条款做出了让步。

分析人士指出，自上世纪70年代以来，租赁会计在美国还未曾经历过任何一次重大变革。虽然租赁曾经被许多无力购买设备或房产的企业广泛应用，但目前的情况是，租赁业已经占据了资本投资1/3以上的份额，因为租赁为广大企业处置陈旧资产提供了更加灵活的方式。

据欧洲租赁协会提供的数据显示，2011年，欧洲租赁业总额从2006年的8380亿美元跃升至9280亿美元。另据美国商会与房地产集团提供的数据显示，截至2012年，美国企业经营租赁业务总额约为1.5万亿美元，房地产租赁业则为1.1万亿美元。