“经营租赁”与“融资租赁”的含义区别
经营租赁，又称临时租赁，是指在固定资产所有权不变的情况下，将企业的固定资产使用权有价转让出去。简单来说，自从所有权不归承租人，承租人只要定期支付租金。产生的费用也就是支付租金，不体现在资产负债表。
融资租赁，是指企业为生产需求而添加设备，向经营融资租赁的公司租赁固定资产，租赁期满，该固定资产的产权转给租赁企业。
融资租赁虽从法律上来看，企业并没有所有权。但从经济实质来看，企业在未来经济利益，租赁期内，承租企业有权支配资产并从中受益，租赁期满，该固定资产所有权归承租企业。所以，根据实质重于形式原则，企业将融资租赁固定资产视同自有固定资产核算。
经营租赁，对租赁固定资产，企业并没有所有权也没有控制权，不属于资产对界定，租赁期普遍不长，所以不视为资产核算。经营租赁和融资租赁的关键在于，所有权是否有转移，在财报里体现就不一样了。
因此，经营租赁是使用物件的时间来计算租金，而融资租赁是以承租人占用融资成本的时间计算租金。
如何判断是经营还是融资租赁？
融资租赁是属于租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，如下：
1）租赁期占租赁开始日该资产可使用年限的75%以上；
2）支付给租赁公司的最低付款额等于或大于租赁开始日该资产账面值的90%及以上；
3）承租人对租赁资产有优先购买权，并在使用优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该资产公允价值的5%；
4）承租人有继续租赁该资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该资产正常租赁费的70%。
也就是融资租赁实质上，资产转移了所有权；从另个角度来说，融资租赁就是分期付款购买固定资产的一种转变方式，但比直接购买价高。
而经营租赁仅仅转移了该资产的使用权，而对该资产所有权没有转移，属于出租形式。承租方只要按合同规定定期支付费用，租期满，资产归还出租方即可。
总而言之，该租赁资产的所有权是否有转移，再对比融资资产行为的标准来判断。
融资租赁固定资产如何产生？
融资租赁固定资产是指企业由于资金不足，或因资金周转暂时困难，或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。
固定资产从什么时候开始折旧？
固定资产折旧是指在该资产使用寿命内，按确定的方法对应计折旧额进行分摊。
应计折旧额是指应当计提折旧的该资产原价扣除其预计净残值后的金额。
已计提减值准备的固定资产，应当扣除已计提的该资产减值准备累计金额。
因此，购买不需要安装的固定资产，从固定资产入账的下月开始提折旧。购入需要安装的固定资产，从安装完毕投入使用的下月开始提取折旧。
融资租赁如何账务处理
融资租赁是现代越来越多的一种租赁方式，即可解决了企业资金不足，也可解决企业添加设备的需求，相当于为企业提供了一笔中长期贷款。
在旧会计准则中，将租赁分为租赁和融资租赁，而经营租赁不作为资产核算。在新准则中，不再区分经营和融资租赁，而将租入固定资产视同自有固定资产管理。
因此，企业租入固定资产将计入“使用权资产”会计核算。
政策依据：
《企业会计准则第21号-租赁》16号准则规定：
“使用权资产”成本=租赁负债的初始计量金额-租赁激励/初始直接费用/复原成本，租赁负债的初始计量金额=应付租金初始现值=应付租金×折现率(采用租赁内含利率或增量利率作为折现率)
租赁激励=出租方给予的优惠初始直接费用=承租发生的增量费用，复原成本按或有事项处理
融资租入固定资产在新租赁准则的账务处理如下：
1）租赁期开始日
借：使用权资产
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：租赁负债
银行存款等(初始直接费用)
预计负债-复原成本
2）确认利息
借：财务费用
贷：租赁负债(按折现率计算)
3）确认折旧费
借：管理费用/销售费用/生产成本等
贷：累计折旧
4）支付租金
借：租赁负债
应交税费-应交增值税-进项税额
贷：银行存款等
5）支付修复成本
借：管理费用/销售费用/生产成本等
应交税费-应交增值税(进项税额)
贷：银行存款等
在税务来看还是需要区分两种租赁方式，区分原则同旧租赁准则。
政策依据：
《企业所得税法实施条例》第五十八条规定：
融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。
以上融资租赁固定资产的账务处理，你掌握了吗？
