问题：
我们单位2017年租赁一批服务器，租赁期满后，设备产权归我们单位；这些服务器硬件设备，之前没有在财务账上入固定资产，现在财务账上怎么处理比较合适？
回复：
案例中所述情况属于融资租赁，即由承租人按合同约定按期支付租金，在租期享有使用权，租期满后，出租方让渡资产所有权。听起来象租，实质上相当于分期付款，无非是要支付资金占用成本，在法律意义上，租期未满之前，产权仍属于出租方。
一、因业务发生在2017年，尚未执行《政府会计制度》，执行原《事业单位会计制度》（财会[2012]22号）时对融资租赁固定资产的会计处理如下：
【假设，固定资产确定的成本=租赁价款120万元+交付使用前所发生的可归属于该项资产的运输费、途中保险费、安装调试费等20万元，合同约定每年租金40万元，3年租赁期满后设备归承租方所有。】
1、融资租赁租入固定资产的入账成本
融资租赁租入固定资产的入账成本=租赁协议或者合同确定的租赁价款+相关税费+固定资产交付使用前所发生的可归属于该项资产的运输费、途中保险费、安装调试费等
2、融资租赁租入固定资产的账务处理
2017年融资租入的固定资产时
A、
借:固定资产【不需安装】/在建工程【需安装】140万元
贷:长期应付款 120万元
非流动资产基金—固定资产/在建工程 20万元
B、同时，按照实际支付的相关税费、运输费、途中保险费、安装调试费等
借:事业支出/经营支出 20万元
贷:财政补助收入/零余额账户用款额度/银行存款
2017-2018年支付年租金时，每年按照支付的租金金额
A、
借:事业支出/经营支出 40万元
贷:财政补助收入/零余额账户用款额度/银行存款 40万元
B、同时
借:长期应付款 40万元
贷:非流动资产基金—固定资产 40万元
二、2019年新旧衔接时补录固定资产事项，同时补提折旧
1、此处假设该单位设备租赁期2019年12月到期，则2019年还应付租金40万元
财务会计
借:长期应付款 40万元
贷:财政拨款收入/零余额账户用款额度/银行存款等 40万元
预算会计
借:事业支出/经营支出等 40万元
贷:财政拨款预算收入/资金结存40万元
2、因单位在租赁时未入账固定资产，2019年1月1日新旧衔接时应补录未入账事项
财务会计
借:固定资产 140万元
贷:累计盈余 100万元（对应原“非流动资产基金”余额）
长期应付款 40万元
预算会计不处理
