一公司经理来电询问：自己的公司于2009年12月底与另一企业签署了厂房融资租赁协议，该厂房原值500万，租期5年，每年租金90万。合同约定，从1月1日起开始租赁。该厂房是否需要缴纳房产税？如果要缴，应该如何缴纳房产税？
答：根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）的规定，自2009年12月1日起，融资租赁的房产，均由承租人按照规定缴纳房产税。融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起，依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起，依照房产余值缴纳房产税。
按照上述规定，应由对方企业缴纳融资租赁房产在2010年1月份的房产税，即应纳房产税=500×（1-30%）×1.2%÷12=0.35（万元），由王会计所在的公司缴纳2010年2月1日至2010年12月31日的房产税，即应纳房产税=500×（1-30%）×1.2%×11÷12=3.85（万元）。
