【案例简介】
A公司与B酒店签订融资租赁合同，A公司将综合办公楼及相关设施租赁给B酒店，租赁资产原值8300万元，净值81万元，租赁期为40年，从2X05年2月1日到2X45年1月31日，每年租金514万元，每年租金在下一个年度一季度之前结清，租赁期届满，资产由A公司无偿收回，租赁合同无人提供担保。A公司将该事项作为融资租赁事项，并按会计准则进行会计处理。
争论的焦点：A公司的行为是否为融资租赁?合同执行过程中应缴纳哪几种税费?
【律师观点】
因该案例比较特殊，A公司为准确把握合同的性质，以正确地进行会计处理，特就本合同是否为融资租赁视界合同咨询了律师事务所。律师事务所意见函内容如下：
①根据我国《合同法》第237条的规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
②根据国家税务总局发布的《关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》(国税函[2000]514号)的解释，除经中国人民银行批准从事融资租赁业务的单位外，其他单位也可以从事融资租赁业务。
③贵公司提交的融资租赁合同的内容条款与《合同法》第14章融资租赁合同的规定相符。
④融资租赁合同的标的物，除法律有明文规定不得租赁外，其他的没有限制。贵公司提交的融资租赁合同中的标的物，现行法律法规并不限制。
⑤在特殊情况下，融资租赁关系中的出卖人和出租人存在竞合。贵公司提交的融资租赁合同的出卖人和出租人均为贵公司，属于特殊情况。
